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Erdgeschosswohnung in Dortmund-Wellinghofen

**Exklusive Wohnoase** Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Souterrain inkl. Sauna

Blenkerweg
44265 Dortmund, Wellinghofen
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
4
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 39964914

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 175.00 m²
Frei ab: 01.12.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 770 €
Gesamtmiete: 2.170 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 134,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohneinheit erstreckt sich über das vollständige Erdgeschoss sowie großzügige Bereiche im Untergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Wellinghofen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das behagliche Kaminzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe im Kaminzimmer erreichen Sie das großzügige Untergeschoss, das eine Fläche von mehr als 60 m² umfasst. Hier erwarten Sie ein stilvoller Barbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Mit Ihrer eigenen Sauna und Wellnessdusche verfügen Sie über einen privaten Wellnessbereich direkt in Ihrer Wohnung.

Dieses beeindruckende Untergeschoss bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine luxuriöse Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung.

Diese exklusive Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit einem weitläufigen Garten, die nicht nur Raum für Entspannung im Freien bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur eigenen Garage ermöglicht.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der eine ideale Ergänzung zum Innenraum darstellt.
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Lage

Blenkerweg
44265 Dortmund
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Dortmund Wellinghofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,66 €/m² in Dortmund - Wellinghofen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,08 €/m².

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