Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

Zur Vermietung steht eine helle, sehr charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten (Baujahr 1964). Die Immobilie befindet sich in Bestlage der Mähdachstraße 42 in Stuttgart-Weilimdorf.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die Stuttgarter "Luftschleuse" sowie die ganztägige Sonneneinstrahlung. Da die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 68,75 m²
- Zimmer: 3 (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, drittes Zimmer für Büro/Kind)
- Außenbereich: Gemütlicher Sonnenbalkon mit Weitblick + gemeinsame Gartenmitbenutzung
- Küche: Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen, ohne Kühlschrank)
- Zubehör: Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Parken: Eine abschließbare Einzelgarage gehört zur Wohnung (wird mitvermietet)
- Gemeinschaft: Waschmaschinenraum im Erdgeschoss vorhanden
- Energie: Endenergiebedarf 170,3 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
- Bezugsfrei ab: 01.09.2026 (Besichtigungen finden nach Absprache ab Juni statt)