Erdgeschosswohnung in München-Solln

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Bei dem Haus handelt es sich um einen sogenannten "Hinterlieger", der absolut uneinsehbar und unverbaubar auf dem rückwärtigen Teil eines Grundstücks versteckt liegt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Gartenterrasse (teilweise überdacht) mit 18,5 qm und ca. 200 qm eingewachsenem Garten zur Alleinnutzung.
Im Haus befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und langem Flur. Die Wohnung vermittelt einen italienischen Charme. Die Böden bestehen aus Terrakotta mit Fußbodenheizung. Die Küche verfügt über Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einen Ceranfeldherd mit Backofen. Das Bad mit Fenster zum Garten ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
(Eigene) Waschmaschine und Trockner können in einem separaten Kellerraum aufgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein getrennt zugänglicher 20 qm großer Hobbyraum mit Lichtschachtfenster im Keller des Hauses (Dieser Raum ist u.E. nicht als Wohnraum geeignet.)
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein PKW-Einzel-Stellplatz (keine Duplex). Die Tiefgarage befindet sich im vorderen Wohngebäude. Es wird ein sogenannter Indexmietvertrag abgeschlossen.