Etagenwohnung in Schweinfurt-Altstadt

In begehrter Lage im Stadtteil Zürch, mitten in der historischen Altstadt von Schweinfurt, erwartet Sie diese hochwertig gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht geschnittener Grundriss mit drei gut proportionierten Zimmern. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und ein harmonisches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Süd-Ost Dachterrasse mit ca. 12,5 m² Fläche. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Lounge-Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und unheimlich selten in dieser Lage.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich dezent in das Raumkonzept ein. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Komfort & Substanz:
Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein separates Kellerabteil im charmanten Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den besonderen Altstadtcharakter des Hauses.

Tiefgaragenstellplatz - Ein absolutes Plus in dieser Lage:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 80 € angemietet werden. Dieser befindet sich im Nachbargebäude – nur wenige Schritte entfernt – und stellt im Zürch eine echte Rarität dar.

Einbauküche:
Die Wohnung verfügt über eine kompakte und funktionale EBK.
Ausgestattet ist die Küche mit einer hochwertigen Arbeitsplatte, einem Herd, Backofen sowie einer Spülmaschine. Die vorhandene EBK wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Einbauküche nicht Teil der Mietsache. Überlassung ohne Gewährleistung und ohne Instandsetzungspflicht.

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 820 € / Monat
•Nebenkosten: 200 € / Monat (inkl. Heizung)
•Tiefgaragenstellplatz: 80 € / Monat (optional, im Nachbargebäude)
•Warmmiete inkl. TG: 1.100 € / Monat
•Mietkaution: 2.460 €
•Mindestmietdauer 2 Jahre