Penthouse in Nürnberg

Die Vermietung erfolgt von privat, ohne Maklerprovision.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese hochwertige Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt 29 Wohneinheiten – mitten im beliebten Nürnberger Szeneviertel Gostenhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine ca. 25 qm große Dachterrasse in sonniger Südlage. Dank Aufzug und barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Wohnung bietet ein modernes und hochwertiges Wohngefühl mit großzügigen Fensterflächen sowie einem durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche von ca. 103 qm verteilt sich auf:

* großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 27,8 qm
* Schlafzimmer mit ca. 22,5 qm
* weiteres Zimmer mit ca. 13,4 qm
* zusätzlichen Abstellraum
* großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
* zusätzlich separates Gäste-WC
* Dachterrasse mit ca. 25 qm in Südlage (siehe Grundriss)
* sehr angenehme und harmonische Hausgemeinschaft

AUSSTATTUNG

* Neubau Baujahr 2022
* KfW-55-Standard
* Energieeffizienzklasse B
* barrierefreier Zugang
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertiger Eichenholzboden
* Tageslichtbad
* maßgefertigte Einbauküche
* hochwertiger Einbauschrank
* Kellerabteil
* kleiner Spielplatz im Innenhof

Die hochwertige Einbauküche sowie der maßgefertigte Einbauschrank sollen gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, welcher für zusätzlich 120 EUR monatlich mit vermietet wird.

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Strom meldet der Mieter selbstständig an.

Die Wohnung ist ab Anfang August 2026 verfügbar. Der genaue Einzugstermin erfolgt nach Absprache.