Hochparterre-Wohnung in Berlin-Rosenthal

➤ Highlights
• Erstbezug nach Sanierung
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• Hochparterre in gepflegtem Altbau
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Große gemeinschaftliche Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude
• Familienfreundlicher Grundriss mit Master Bedroom und Kinderzimmer
• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Ruhige Wohnlage in Berlin-Pankow
• Unbefristeter Mietvertrag
• Provisionsfrei für den Mieter

➤ Objektbeschreibung
• Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schillerstraße 9, 13158 Berlin-Pankow.
• Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die helle und ruhige Wohnatmosphäre.
• Die Einheit wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
• Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
• Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Master Bedroom sowie ein separates Kinderzimmer.
• Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist nicht enthalten.
• Zusätzlich verfügt die Küche über eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
• Die gemeinschaftlichen Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude schaffen eine besonders grüne und angenehme Wohnatmosphäre.
• Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit klassischen Radiatoren. Heiz- sowie Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter angemeldet und getragen.
• Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Umgebung.
• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
• Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexierung nach Verbraucherpreisindex (VPI) nach Ablauf des ersten Mietjahres.

➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.663 €
• Nebenkosten: 197 €
• Warmmiete ohne Heiz- und Warmwasserkosten: 1.860 €
• Heiz- und Warmwasserkosten: separat vom Mieter anzumelden und zu zahlen
• Provisionsfrei für den Mieter