Sonstige in Köln-Weidenpesch

Diese moderne Wohnung bietet auf 89 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – ob für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick ins Grüne auf den Ginsterpfad. Dank der großen bodentiefen Fenster ohne störenden Mittelbalken wirken die Räume hell und offen. Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage jederzeit für frische Luft in der Wohnung – auch bei geschlossenen Fenstern.

Die Wohnung ist sehr sonnig und lichtdurchflutet. Der Hauseingang befindet sich an der Ecke Simonskaulstraße / Gertrud-Koch-Straße und bietet eine gute Erreichbarkeit.

Die Tiefgarage liegt direkt unter der Wohnung. Dort befinden sich außerdem großzügige Fahrradstellplätze. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauskomplexes ein Lastenfahrrad zur freien Nutzung zur Verfügung.

Weitere Informationen zur Wohnung
2. Obergeschoss, Haus 4
89 m² Wohn-/Nutzfläche
85 m² Wohnfläche
4 m² Nutzfläche

Ausstattung:
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Designboden
- Bodentiefe und Pfostenlose Fenster
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerraum

Energie & Nachhaltigkeit
- Neubau als Effizienzhaus 55 EE
- Wärmeversorgung durch Nahwärme
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe

Wohnumfeld
- Fahrradstellplätze
- Carsharing-Station
- Packstation

Bei Interesse würde ich Sie bitten, mir die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zuzusenden.

Bis bald!