Etagenwohnung in Köln-Neubrück

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Die offen gestaltete Wohnung bietet 2 Wohnräumen plus Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer auf 84 m² Wohnfläche.

- Viel Platz und ein großer Wohnkomfort -

Durch die geräumige Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer breiten Fensterfront zum Balkon hin. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten ist mit knapp 7 m² funktional und vom Wohnbereich abgetrennt. Die Ablöse für die Küche mit allen vorhandenen Geräten beträgt 2.500 €. Der Wohn-Essbereich ist L-förmig angeordnet und hat insgesamt 29 m². Es gibt eine Durchreiche in die Küche.
Über den Wohnzimmerbereich gelangt man auf den Balkon. Auf 8 m² bietet sich viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. An der Balkonbrüstung befinden sich zwei Paneele eines Photovoltaik-Kraftwerks, welches die Vormittagssonne nutzt. und Strom spart.
Vom Balkon aus genießt man einen tollen Blick über die Brücker Felder bis nach Bergisch Gladbach und zum Flughafen. Der Sonnenaufgang ist unschlagbar.
Durch die Eingangsdiele gelangt man in das funktionale Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das Bad ist hell-gefliest.
Weiter geht es in einen zusätzlichen kleinen Flur und vom Flur aus in die zwei Schlafzimmer (18 m² und 13 m²).
Von hier hat man einen tollen Ausblick über die Dächer von Neubrück und sieht sogar die Domspitzen, und den Colonius.
Alle Fenster sind aus Aluminium, doppelt verglast und verfügen über Jalousien (Ablöse: 300€). Durch die gute Isolation der Fenster, herrscht im Sommer und im Winter ein angenehmes Raumklima. An den Fenstern und der Balkontür sind teilweise Fliegengitter angebracht (Ablöse: 100€).
Bei der Wohnungstür handelt es sich um eine neue Brandschutztür.
Viel Platz zum Verstauen bietet der Abstellraum. Hier sind rundherum Holzregale angebracht
Ein Kellerverschlag ist vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Aufzüge (2023 erneuert).
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.