Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Bitte beachten Sie, dass die Sanierungsarbeiten derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Aktuell werden unter anderem noch einzelne Arbeiten an Bodenbelägen, Heizkörpern, Badezimmer sowie Türen fertiggestellt. Da ein Wohnungswechsel in der Regel einen gewissen zeitlichen Vorlauf erfordert, möchten wir Ihnen die Wohnung bereits jetzt zur Vermietung anbieten.
Diese frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 verleiht der Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.
In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Küche und Flur wurden mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Das vollständig erneuerte Badezimmer begeistert mit einer großzügigen Dusche, hochwertigen Armaturen sowie einem modernen Waschbecken und WC.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert. Die modern abgehängte Badezimmerdecke mit integrierten LED-Spots rundet das hochwertige Gesamtbild harmonisch ab.
Die großzügige Küche verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und wird mitvermietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Die angegebenen Heizkosten in Höhe von 75 € basieren auf einem Durchschnittswert für eine ca. 75 m² große Wohnung. Das Mietverhältnis wird als Indexmietvertrag abgeschlossen.