Etagenwohnung in München-Schwanthalerhöhe

Helle, freundliche 2 Zimmer Citywohnung im Westend

Ein echtes Juwel in zentraler dennoch ruhiger Lage (Innenhoflage), zwischen Landsberger Straße und Guldeinstraße!

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem geräumigen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Flur.
Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon (Zugang aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Ausblick in den Innenhof.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Ausstattung:
Hochwertig;
Echtholz-Parkettboden in Wohnräumen;
Bodentiefe Fenster mit Rollladen;
Fliesen in Küche, Bad und Flur;
Markensanitätsausstattung im Bad;
Gegensprechanlage;
Geräumiger Südbalkon;
Ruhige Innenhoflage mit liebevoll gestalteter Grünfläche;
Moderne Architektur;
Lift von UG bis DG;
Tiefgarage;
Fahrradkeller;

Lage:
Zwischen Landsberger Straße und Guldeinstraße. Lassen Sie die Stadt einfach hinter Ihrer Tür, wenn Sie sie schließen. Sie läuft nicht weg. Aber es ist gut zu wissen, dass alles in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen ist. So zentral zu wohnen ist der Wunsch vieler Menschen, die sich nur in München so richtig "zu Hause" fühlen. Die Architektur ist so abgestimmt, dass sie, wenn Sie es wollen, von der Stadt nichts mitbekommen. Sie wohnen in einer grünen Oase, die durch eine umlaufende, homogene und bereits bestehende Bebauung abgeschirmt ist.
Tram Haltestelle Barthstraße, Tram 18 & 19 - ca. 100 m vom Haus entfernt. Die Fahrtzeit zum Münchener Hbf. beträgt nur 8 min. Die S-Bahn Station Donnersbergerbrücke liegt nur 700 m weiter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
Bad/WC
Flur

Einzug:
Die Wohnung wird frei und ist frühestens ab dem 01. Juli, spätestens ab dem 1. August 2026 zu vermieten.