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Maisonette-Wohnung in Hannover-Südstadt

Einzigartige Maisonette Wohnung in offener Bauweise über den Dächern von Hannovers Südstadt

Birkenstraße
30171 Hannover, Südstadt
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39958963

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Preis/m²: 13,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Zum 01.09.2026 kann diese gepflegte Wohnung bezogen werden. Durch einen Aufzug kommen Sie entspannt bei der Wohnung, die in der dritten Etage liegt, an.
Die offenen Bauweiße der Wohnung verbreitet sehr viel Licht und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Von der offenen Wohnküche geht es nach oben wo ein herrlicher Kaminofen für ein wohliges Raumklima und Atmosphäre sorgt. Auf dem vorderen Balkon der Wohnung kann man ab Mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen. Im unteren Bereich der Wohnung ist in dem gefliesten Bad neben der Dusche auch eine Badewanne vorhanden. Die moderne Brennwerttherme versorgt die Wohnung selbständig mit Wärme und warmen Wasser. An das anschließende Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, wo man den Sonnenaufgang mit einem Espresso begrüßen kann. Der Blick geht in den ruhigen Hinterhof. Die Böden der Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ruhig.
Im Hinterhof befindet sich eine abschließbare Garage die durch ein elektrisches Zufahrtstor zu erreichen ist. Für die Südstadt eine sehr luxuriöse Situation.
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Kaltmiete.
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Lage

Birkenstraße
30171 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,69 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,87 €/m².

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