Etagenwohnung in München-Obermenzing
Wunderschöne, luxuriöse Neubauwohnung in München, Obermenzing
Karwinskistr.
81247 München, Obermenzing
81247 München, Obermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 2.320 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 97 m²
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Objekt-ID: 39955185
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 97.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.8.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 2.320 € |
| Nebenkosten: | 350 € |
| Gesamtmiete: |
2.670 € |
| Preis/m²: | 23,92 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2018 |
| Befeuerungsart: | Wasserenergie |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 35,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
• Etagenwohnung (1.OG) in Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen, Aufzug, gemeinschaftlich nutzbarer Spielplatz
• Fertigstellung 2018, u.a. mit hauseigener Wärmepumpe, dadurch relativ geringe Nebenkosten
• ca. 97 qm Wohnfläche, zusätzliche Nutzfläche (Kellerabteil mit ca. 8 qm, Anteile Terrasse/Balkon)
• 3 Zimmer (großer lichtdurchfluteter Wohn- / Koch- / Essbereich mit ca. 40 qm, Schlafzimmer mit ca. 14 qm, Kinder- / Gäste- /Arbeitszimmer mit ca. 13 qm), dazu großes Master-Bad, Gäste-Bad, praktische Abstellkammer, große Süd-Terrasse (ca. 11 qm) mit Markise und Ost-Balkon
• KFZ-Einzelstellplatz (mit Starkstromanschluss) in Tiefgarage
• Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.08.2026
• Strom wird mit Mieter separat/direkt abgerechnet
Glasfaser (High Speed-) Internet voraussichtlich bald möglich
• Fertigstellung 2018, u.a. mit hauseigener Wärmepumpe, dadurch relativ geringe Nebenkosten
• ca. 97 qm Wohnfläche, zusätzliche Nutzfläche (Kellerabteil mit ca. 8 qm, Anteile Terrasse/Balkon)
• 3 Zimmer (großer lichtdurchfluteter Wohn- / Koch- / Essbereich mit ca. 40 qm, Schlafzimmer mit ca. 14 qm, Kinder- / Gäste- /Arbeitszimmer mit ca. 13 qm), dazu großes Master-Bad, Gäste-Bad, praktische Abstellkammer, große Süd-Terrasse (ca. 11 qm) mit Markise und Ost-Balkon
• KFZ-Einzelstellplatz (mit Starkstromanschluss) in Tiefgarage
• Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.08.2026
• Strom wird mit Mieter separat/direkt abgerechnet
Glasfaser (High Speed-) Internet voraussichtlich bald möglich
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Lage
Karwinskistr.81247 München
München Obermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².
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