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Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Energieeffizente Neubauwohnungen in verschiedenen Größen (ca. 75-83 qm) in Grubweg/Zieglreuth

94034 Passau, Grubweg
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Kaltmiete
879 €
Zimmer
3
Fläche
79.95 m²
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Objekt-ID: 39954439

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.95 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 879 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 999 €
Preis/m²: 10,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Passau-Zieglreuth präsentiert sich dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs ansprechend gestalteten Wohneinheiten. Das gehobene Wohnensemble überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine wertige Bauausführung sowie ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Die Wohnungen befinden sich im Erstbezug und bieten ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und durchdacht gestalteten Grundrissen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die hochwertige Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage, welche langfristig niedrige Heiz- und Nebenkosten ermöglichen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen gewährleistet. Die ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die exklusives und modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
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Lage

94034 Passau
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Passau Grubweg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,61 €/m² in Passau - Grubweg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,18 €/m².

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