Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Heddernheim

Diese hochwertig möblierte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung vereint anspruchsvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und modernen Wohnkomfort auf ca. 84 m². Sie befindet sich in einem architektonisch prägenden Gebäude der renommierten Dudler Architekten und überzeugt durch eine klare, zeitlose Formensprache sowie eine hochwertige Gesamtanmutung.

Der Grundriss ist intelligent konzipiert und flexibel nutzbar. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser durch bis zu zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet.

Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gartenbereiche, die die Wohnung umschließen und ein seltenes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Die ca. 15 m² große Loggia mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche. Eine hochwertige Nolte Markenküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, jeweils mit WC, bieten hohen Komfort auch bei Mehrpersonennutzung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen der durchgängige Steinboden in Kombination mit Fußbodenheizung sowie der energieeffiziente Passivhausstandard mit kontrollierter Wohnraumlüftung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.

Dank LAN beziehungsweise RJ45 Anschlüssen in nahezu allen Räumen ist die Wohnung Smart Home ready und ideal für modernes, digitales Wohnen und Arbeiten ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.