Maisonette-Wohnung in Nürnberg

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### DEUTSCH ###
Maisonette-Wohnung über zwei Etagen im 4. OG. Kein Aufzug. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; über einzelne Möbelstücke kann jedoch gesprochen werden.

Die Wohnung wird als Nachmiete angeboten. Der aktuelle Mieter übergibt die vollständige Küche (Möbel, Kochfeld, Dunstabzugshaube) kostenlos – im Gegenzug werden die Wände im aktuellen Zustand übernommen (Löcher fachgerecht gefüllt, normaler Gebrauchszustand, kein Frischstrich). Diese Konditionen sind nicht verhandelbar. Kein Kühlschrank inklusive; Geschirrspüler nach Absprache.

Einzugstermin flexibel. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im Innenhof.

Vermietet wird an Familien (mit oder ohne Kinder). Vermietung an Studenten oder als WG ist ausgeschlossen – ohne Ausnahme.

Besichtigungen NUR nach vorheriger Genehmigung durch den Vermieter. Erforderliche Unterlagen: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle SCHUFA-Auskunft, ausgefüllte Selbstauskunft, idealerweise Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

### ENGLISH ###

Maisonette apartment across two floors on the 4th floor. No elevator. The apartment is unfurnished; individual pieces of furniture may be negotiable.

This is a direct tenant handover. The current tenant will leave the full kitchen (furniture, hob, extractor hood) at no charge – in return, the new tenant accepts the walls in their current condition (holes filled, normal wear, no fresh paint). These terms are non-negotiable. No fridge included; dishwasher by arrangement.

Move-in date is flexible. The apartment includes a private cellar storage unit and a garage space in the inner courtyard.

Suitable for families (with or without children). No students and no flat-shares (WG) – no exceptions.

Viewings ONLY following prior approval by the landlord. Required documents: last 3 months' pay slips, current SCHUFA report, completed Selbstauskunft, and ideally a Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.