Reiheneckhaus mieten in Regensburg-Ostenviertel

Dieses sehr gepflegte und großzügige Reiheneckhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne
Durchgangsverkehr und ist nach Süden ausgerichtet. Der Bezug ist ab dem 1. August oder nach Absprache möglich.

Eckdaten
• Objektart: Reiheneckhaus, Bj 1981
• Wohnfläche: ca. 154 m2 - ca. 6 Zimmer
• Nutzfläche: ca. 212 m2 inkl. Keller
• Grundstücksfläche: ca. 230 m2
• Gesamtgrundstück inkl. anteiliger Wege- und Nebenflächen: ca. 351 m2
• Bezug: ab 1. August oder nach Absprache
• Ausrichtung: Süden
• Stellplatz: 1 fester Kfz-Stellplatz
• Garage: vorhanden, mit Stromanschluss und elektrischem Tor
• Modernisierungen: 2019 und 2021

Vollständiges Expose https://shortlink.uk/1p8lp

- Wichtige Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags:
Mieterselbstauskunft, Nachweis über sichere Einkommensverhältnisse und Schufa-Auskunft erforderlich.

Die vorhandene, sehr hochwertige und gepflegte Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablösesumme in Höhe von 5.000 € zu übernehmen. Die Übernahme der Küche ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags.

- Miete und Nebenkosten
Die Miete wird als Indexmiete vereinbart und passt sich der Entwicklung des Verbraucherpreisindex an.
Die umlagefähigen Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung vereinbart und jährlich auf Basis der tatsächlich
angefallenen Betriebskosten abgerechnet. Guthaben oder Nachzahlungen werden im Rahmen der Jahresabrechnung mit den
geleisteten Vorauszahlungen verrechnet. Für das Objekt kann derzeit mit monatlichen Nebenkosten von ca. 180 € gerechnet werden, jeweils ohne Strom, Gas und Wasser/Abwasser.

Für Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser lagen die zusätzlichen monatlichen Kosten zuletzt bei insgesamt ca. 290€ (diese Werte dienen als Orientierungsgröße und hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab)