Erdgeschosswohnung in München-Thalkirchen

Ab dem 1.7.2026 können Sie diese attraktive und neuwertige Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine absolut hochwertige, luxuriöse Innenausstattung besticht.

Die Erdgeschoss-Wohnung besitzt eine Grundfläche von ca. 200 m²

Dazu gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (inkl. einer Wallbox), die über das Treppenhaus sowie dem Aufzug barrierefrei zugänglich ist.

Die komplette Wohnung ist mit Parket-Fußboden (gebürstete Alt-Eiche) und Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht mit einer offenen, großzügigen Raumaufteilung. Der eingebaute Ethanol-Kamin sorgt für ein warmes Ambiente.

Die offene allmilmö Einbauküche mit Miele Geräten und einer höhenverstellbaren, beleuchteten Abzugshaube von Berbel und schwarzer Arbeitsplatte aus Naturstein sind zeitlos schön. Optional mit TRUU-Wasseraufbereitungsanlage.

Die ganze Wohnung verfügt über ein elektronisches BUS-System, was individuell programmiert werden kann. Die stylischen Lichtschalter sind ein Hinkucker.

Im Wohnzimmer ist ein Heimkino mit Dolby-Surround-Sound
optisch unauffällig integriert.

Die Haupträume sind mit SONOS-Lautsprechern bestückt.

Im Gang, den Bädern und im Essbereich befinden sich stylische Deckenlampen von OCCIO.

Das Masterbad neben dem Schlafzimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Dazu gibt es noch jeweils ein Gäste- und ein Kinderbad (beide inkl. Dusche).

Ein Teil der Wohnung kann als Büro selbstständig genutzt und abgerecht werden. Ein 2. Eingang sowie eine Büroküche sind vorhanden. Alternativ können diese Räumlichkeiten auch als Kinder-, Yoga- und/oder Freundeszimmer genutzt werden.

Jedes Zimmer verfügt über LAN-Anschlüsse.

Um die Wohnung verläuft eine Außenterrasse die größten Teils überdacht ist. Der extra ausgelegte Rollrasen wird automatisch bewässert und von einem Mähroboter gemäht. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange wie Müll, Reinigung und Heckenschneiden. Ein Gartenhäuschen ist vorhanden.