Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohndomizil mit gehobenem Wohnkomfort. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide und zugleich ansprechende Bauweise. Sie ist vollständig unterkellert und bietet dank stufenlosem Zugang sowie eines Aufzugs, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür und in den Keller bringt, ein hohes Maß an Komfort. Bereits der einladende Eingangs- und Flurbereich setzt mit einer harmonischen Kombination aus Granit, Edelstahl und großflächigen Fensterelementen stilvolle Akzente.
Ihre attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 94 m². Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit nahezu 34 m², der fließend in die offene Küche mit zusätzlichen 11,20 m² übergeht. Der große überdachte Balkon ist mit Glasschiebeelementen zum Wohn-Essbereich hin getrennt und präsentiert Ihnen einen wundervollen Freisitz.
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Raumgestaltung.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer in zeitloser, eleganter Ausstattung zur Verfügung. Die Wände sind mit großformatigen, weißen Hochglanzfliesen versehen, während die Böden mit matten, anthrazitfarbenen Fliesen einen stilvollen Kontrast setzen.
Das großzügige en-suite Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Großraumdusche mit Glasabtrennung, einer Schrank-Waschtischkombination, einem wandhängenden WC mit integrierter Unterputzspülung sowie einem Fenster für eine optimale Belüftung.
Das zweite, innenliegende Badezimmer verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Großraumdusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Mit Ausnahme der Badezimmer und des Küchenbereichs sind alle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Bis auf eines der Badezimmer, das direkt von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, sind sämtliche Räume über eine zum Wohnbereich hin offene Diele erreichbar. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Tageslichtversorgung. Alle Fenster sind isolierverglast und mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Schlafzimmern ist jeweils ein TV-Anschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Fahrradraum hat praktischwerweise einen direkten Zugang von der Straße aus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz hinzugemietet werden. Der Tiefgaragenplatz ist mit dem Haus verbunden und gewährt einen direkten und bequemen Zugang.
Vom Vormieter können die Einbauküche, sämtliche Rollos und Plissees sowie fünf Lampen kostengünstig für 500,00 € übernommen werden. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei, nach Absprache aber gegebenenfalls auch früher verfügbar.