Etagenwohnung in Köln-Merheim

• Begehrte Wohnlage in Alt-Merheim - ruhige Anliegerstr. mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.

• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten in Kaltmiete enthalten

• Loggia mit Südwest-Ausrichtung inkl. Markise

• In den niedrigen Nebenkosten von 160,- EURO ist die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst und Gartenpflege bereits enthalten. Heizung über Rheinenergie (Nahwärme) verbrauchsabhängig ca. 120 €.

• Wohnung umfangreich modernisiert:
- Komplett neue Elektroinstallation
- Austausch der Frischwasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung inklusive Einbau einer Wasseruhr (verbrauchsabhängige Wasserkosten)
- Einbau von weißen, hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
- Badsanierung mit deckenhohen Fliesen
- Granitboden in Küche, Diele und Badezimmer
- Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Abhängung der Decke in Badezimmer und Diele inklusive Einbauspots
- Hochwertige Wände im Wohn- und Schlafzimmer, aus Stucco Veneziano (edler italienischer Glanzputz)
- Loggia mit Stromanschluß und Außenleuchte

----------------- Wohnflächenberechnung ----------
Wohnzimmer:..............21,5 m²
Schlafzimmer:.............16,2 m²
Kinderzimmer:............11,7 m²
Küche:.........................7,1 m²
Bad:.............................4,6 m²
Diele:...........................7,4 m²
Abstellraum:.................1,3 m²
Loggia (zu 50%):..........2,2 m²
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Gesamtwohnfläche=....ca. 70 m²