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Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Fasangarten

Obernzeller Straße
81549 München, Obergiesing
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Kaltmiete
1.775 €
Zimmer
2
Fläche
70.3 m²
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Objekt-ID: 39938763

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.30 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.775 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.025 €
Preis/m²: 25,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die im Jahr 2021 fertiggestellte Neubauwohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, gehobener Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Großstadttrubel.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer besticht durch edle Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit maximalen Komfort.

Die Lage im beliebten Fasangarten verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit.

Highlights auf einen Blick:

- Neubau aus 2021
- Großzügige Dachterrasse
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit Dusche & Badewanne
- Ruhige Wohnlage
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Hochwertige, moderne Ausstattung
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Lage

Obernzeller Straße
81549 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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