Souterrainwohnung in Köln-Weiden

ACHTUNG:
Bitte lassen Sie mir bei Interesse an einem Besichtigungstermin VORAB folgende Unterlagen zukommen:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie desPersonalausweises
- Lohn- bzw. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
- Schufa-Bonitätsnachweis
- ggf. Mietbürgschaft

Nach Sichtung der Unterlagen vereinbare ich gerne einen Termin mit Ihnen. Vielen Dank!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Appartement im Souterrain eines Sechsfamilienhauses.
Es besticht mit einem hochwertigen Laminatfußboden, einer kleinen Küchenzeile sowie Einbauschränken, die bei Interesse übernommen werden können.
Darüber hinaus wurde die Wohnung laufend saniert/renoviert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- 2001: Sanierung des Bads
- 2002: Austausch der Fenster
- 2008: Austausch der Heizung
- 2015: Einbau von elektr. Rolläden
- 2018: Erneuerung des Heizkörpers im Badezimmer
- 2021: Einbau der Kochnische
- 2022: Malerarbeiten inkl. Tapeten in der gesamten Wohnung

Da die Wohnung ausschließlich über Strom beheizt wird und das Warmwasser über Durchlauferhitzer erwärmt wird, fallen entsprechend höhere Stromkosten an. Die beliefen sich in den vergangenen Jahren auf INSGESAMT ca. 180 € pro Monat, davon entfällt ca. die Hälfte für die Kosten Heizung und Warmwasser.
Die Warmmiete beträgt demnach ca. 760 €/mtl., aufgeteilt in Kaltmiete (580 €), Nebenkosten (90 €) und Heiz-/Warmwasserkosten (90 €).
Darüber hinaus fallen für sonstige Stromkosten ca. weitere 90 € an.
Das Apartment kostet Sie demnach mit in Summe (exkl. WLAN) ca. 850,00€/mtl..

Das Wohnhaus ist in Sondereigentum unterteilt und wird auch ausschließlich durch die jeweiligen Wohnungseigentümer bewohnt. Drei der fünf restlichen Wohneinheiten werden von einer Familie genutzt und die Immobilie entsprechend gepflegt.

Der Garten kann von dem zukünftigen Mieter mitbenutzt werden.
Im gemeinschaftlichen Kellerraum steht Ihnen außerdem ein Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.