Wohnung in Stuttgart-Botnang

Die angebotene 3,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus ca. 1972 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Wohnbereiche. Alle Wohnräume sind mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet, was für ein stimmiges Gesamtbild sorgt.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießt man im 11. Obergeschoss eine wunderschöne Aussicht. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche. Der Bodenbelag der Küche besteht aus PVC, und die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden (2.600 € VB).

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls mit Laminatboden versehen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Das Badezimmer ist aktuell mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Duschkabine wird ausgetauscht und künftig durch einen Duschvorhang ersetzt. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Im Keller des Gebäudes stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Zudem befindet sich dort der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort abrundet.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.030,00 (Wohnung € 955,00 zzgl. TG-Stellplatz € 75,00) zzgl. ca. € 310,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)