Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

� Hochwertig sanierte Altbauwohnung im Stuttgarter Süden (Taubenstraße 19)
Direkt vom Eigentümer – keine Provision

� Wohnung
Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, helle Räume und eine hochwertige Kernsanierung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Balkon
Ca. 80 m2 Wohnfläche
drittes Obergeschoss
Großer Kellerraum (ca. 8 m2)
Hochwertiger Laminatboden in Buchenoptik
Komplett kernsaniert

� Kernsanierung (2013)
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert:
komplette Erneuerung der Elektrik
neue Putz-, Maler- und Tapezierarbeiten
abgehängte Decken
neue Innentüren
restaurierte Wohnungseingangstür
aufgearbeitete Fensterkassetten
Balkon saniert und neu gestrichen
Bad und separates WC komplett neu erstellt
italienische Großformatfliesen (Bad, WC, Küche)
neue Gastherme inkl. Heizkörper

�️ Küche
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten:
Kühlschrank mit Gefrierfach
Backofen
Cerankochfeld
Dunstabzugshaube

Optional:
Spülmaschine kann vom Vormieter übernommen werden
Vorbereitet für:
Waschmaschine
(Anschlüsse vorhanden)

� Ausstattung
Hochwertige Beleuchtung in allen Räumen
LED-Deckenspots im Bad
zusätzliche Wandstrahler in einem Zimmer
Kabelanschluss in allen Räumen
Sat-Anschluss in einem Zimmer

� Nutzung
Sehr gut geeignet für eine 3er-WG.
Eine 4er-WG ist nur eingeschränkt möglich, da ein Zimmer nur über ein anderes erreichbar ist.

� Nebenkosten
Nebenkosten beinhalten Wasser, Müll und Hausnebenkosten.
Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter getragen.

� Mietanpassung
Die Kaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren auf 1450eur

� Hinweis zu den Bildern
Die ersten Bilder sind aktuelle Bilder. Die weiteren sind Bilder kurz vor Sanierungsende Jahr 2013

✨ Highlights
hochwertig sanierter Altbau mit Charakter
helle, großzügige Räume
moderne, schallisolierte Fenster
sehr gepflegter Gesamtzustand
attraktive Lage im Stuttgarter Süden