Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel
Traumblick auf den Rhein in Oberkassel
Rheinallee
40545 Düsseldorf, Oberkassel
40545 Düsseldorf, Oberkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 4.800 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 211 m²
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Objekt-ID: 39931114
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 211.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 4.800 € |
| Nebenkosten: | 750 € |
| Gesamtmiete: |
5.550 € |
| Preis/m²: | 22,75 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Große Wohnung in bester Lage in Oberkassel in einem Stadthaus auf der Rheinallee. Vorne der weite Blick auf den Rhein. Hinten der Blick ins Grüne bei großen Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung. Die Wohnung im Obergeschoss hat innen liegende Treppen zum Dachgeschoss und zum ausgebauten Dachboden. Es gibt zwei Balkone, einen nach vorne zum Rhein und einen hinten an der Wohnküche mit neuer EBK zum Garten. Die Wohnung hat das exklusive Gartennutzungsrecht. Es gibt eine Garage mit Platz für ein Auto und Fahrräder.
Die Nebenkosten enthalten 3-4 mal jährlich einen Gärtner für die Grundpflege des Gartens und notwendigen Rückschnitt, soweit das notwendig ist. Soweit der Garten selbst ordentlich gepflegt wird, entfällt der Gärtneranteil. Ein elektrischer Rasenroboter ist vorhanden.
Die Nebenkosten enthalten 3-4 mal jährlich einen Gärtner für die Grundpflege des Gartens und notwendigen Rückschnitt, soweit das notwendig ist. Soweit der Garten selbst ordentlich gepflegt wird, entfällt der Gärtneranteil. Ein elektrischer Rasenroboter ist vorhanden.
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Lage
Rheinallee40545 Düsseldorf
Düsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².
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