Wohnung in München-Schwabing-West

2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Olympiapark – voll möbliert | ab 01.07.2026

Lerchenauer Straße 45, 80809 München
ca. 60 m² | Voll möbliert | Langfristige Vermietung

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DIE WOHNUNG

Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein seltenes Highlight: zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung – perfekt für Sonnenliebhaber.

✨ Ostbalkon – Morgensonne genießen
✨ Westbalkon – Abendsonne mit gemütlichen Sitzmöbeln & Sitzsäcken
✨ Aufzug im Gebäude vorhanden

Aufteilung:

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* 2 Balkone
* Kellerabteil
* Stellplatz

Ideal geeignet für 1–2 Personen (bevorzugt Paar).

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AUSSTATTUNG

Schlafzimmer:

* Doppelbett (160x200 cm) inkl. Matratze
* Großer Kleiderschrank
* Nachttisch & Spiegel

Wohnzimmer:

* Schlafsofa (IKEA)
* 50” TV + TV-Board
* Esstisch mit 2 Stühlen
* Garderobenschrank

Küche:

* Voll ausgestattete Einbauküche
* Herd, Mikrowelle
* Geschirrspüler
* Kühlschrank (Siemens)

Balkone:

* Kunstrasen
* Balkonmöbel (Tisch & Stühle)
* Sitzsäcke
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LAGE

Top Lage direkt am Olympiapark:

* Olympiapark in unmittelbarer Nähe
* BMW Welt & BMW Museum nebenan
* Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny) ca. 250–350 m
* U3 Olympiazentrum ca. 500 m
* U3/U8 Petuelring ca. 700 m
* Tram ca. 400 m

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KOSTEN

* Kaltmiete: 1.500 €
* Nebenkosten: 300 €
* Stellplatz: 70 €
➡️ Warmmiete gesamt: 1.870 € / Monat
* Kaution: 2.200 €
* Möbelablöse (verpflichtend): 3.000 € (Festpreis )

Vermietung ausschließlich möbliert

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SONSTIGES

* Verfügbar ab 01.07.2026
* Langfristige Vermietung bevorzugt
* Bevorzugt berufstätiges Paar (max. 2 Personen, ohne Kinder)
* Kein Jobcenter / keine Kostenübernahme durch Behörden
*Haustiere - nicht erlaubt

Bitte bereithalten:

* SCHUFA-Auskunft
* Letzte 3 Gehaltsnachweise
* Selbstauskunft

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Kontakt : Rohit : +49-15511393679
(Anzeige im Auftrag des Eigentümers)