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Etagenwohnung in Düsseldorf-Lörick

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit 2 Balkonen

Hansaallee
40547 Düsseldorf, Lörick
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Kaltmiete
1.045 €
Zimmer
2
Fläche
52.66 m²
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Objekt-ID: 39920533

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.66 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.045 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 19,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Düsseldorf-Heerdt, wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, ohne dabei ihren klassischen Altbaucharakter zu verlieren. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus nahezu alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zum ruhig gelegenen Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie zudem einen kleinen Austritt zur Vorderseite des Hauses. Die separate Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die überdurchschnittlich hohen Decken unterstreichen den typischen Altbaucharme und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Küche und Badezimmer sind einheitlich mit großformatigen Fliesen in Betonoptik (60 x 60 cm) ausgestattet, was dem Gesamtbild eine stilvolle und zeitgemäße Note verleiht. Das Badezimmer überzeugt außerdem mit einer bodentiefen Dusche und einer klaren, modernen Gestaltung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage schätzen.
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Lage

Hansaallee
40547 Düsseldorf
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Düsseldorf Lörick

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,02 €/m² in Düsseldorf - Lörick. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,33 €/m².

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