Etagenwohnung in Köln-Wahn

Die helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten 8-Parteienwohnhauses mit insgesamt 4 Etagen in Köln-Wahn, das zur Hälfte von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Dies garantiert eine ruhige, respektvolle Nachbarschaft und einen überdurchschnittlichen Erhaltungszustand der Gemeinschaftsanlagen. Beispielsweise haben die Außenfassade und das Treppenhaus in den letzten Jahren einen neuen, modernen Anstrich bekommen. Beim Hauseingang wurde die Eingangstüre mit Zentralschließanlage erst kürzlich erneuert. Das Mehrfamilienhaus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben.

Die sehr praktisch gestaltete ca. 74 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (West-Ausrichtung)
• geräumiges Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung)
• Kinder-/Arbeitszimmer (Ost-Ausrichtung)
• abgeschlossene Küche (West-Ausrichtung) mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer und zur Diele
• Küche vom Vormieter noch vorhanden und kann kostenlos übernommen werden
• Diele mit Garderobe, großzügigem Einbauschrank und separatem Schuhschrank
• Wannenbad mit Dusche, Fenster (Ost-Ausrichtung) und Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung (private Nutzung) gehören:
• ein PKW-Außenstellplatz, der sich unmittelbar vor dem Objekt befindet
• ein großer, abgemauerter und abschließbarer Kellerraum
• ein weiterer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der
gemeinsamen Waschküche

Zur gemeinsamen Nutzung befinden sich im Haus:
• ein Trockenraum
• ein kleiner abschließbarer Fahrradkeller
• ein großer abschließbarer Fahrradplatz/-käfig vor dem Haus