Etagenwohnung in Köln-Raderberg

Diese hochwertig sanierte Wohnung (ca. 50,3 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten 7-Parteienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Kölner Stadtteil Raderberg nähe Südstadt/Bayenthal.

Der helle Wohn-/Küchenbereich (ca. 19 m²) mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist funktional integriert. Die ruhig zur Gartenseite gelegenen Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden in allen Räumen sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Im Jahr 2026 wurde das gesamte Gebäude sowie die Wohnung selbst umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine energieeffiziente Fassadendämmung sowie eine neue Zentralheizung installiert. Zudem sind sämtliche Fenster durch moderne 3-fach verglaste Elemente ersetzt worden. Auch die Haus- und Wohnungstüren sowie alle Innentüren wurden erneuert. Die Elektrik wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht und umfasst LAN-Anschlüsse in allen Räumen, was ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten schafft.

Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kosten für Küche bereits in NK inkludiert; wird noch installiert Ende Mai.
Aktuelle Bonitäts-Auskunft, Selbstauskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.