Etagenwohnung in Essen-Kettwig

Nach sehr umfangreicher Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses zum KfW-Energieeffizienzhaus 85 in Kettwig werden im ruhigen Laddringsweg (Sackgasse) fußläufig in die Kettwiger Altstadt insgesamt vier sonnige, hochwertige Wohnungen vermietet - ab 1. August oder später -

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wohnausrichtung nach Süden verfügt auf knapp 65qm über folgende Aufteilung (3 Zimmer):

Großes Schlafzimmer in Nord/Ost-Ausrichtung mit Morgensonne
Sehr geräumiges Badezimmer en suit mit zwei großen Fenstern zum Garten
geräumige Dusche
Arbeits/Kinderzimmer nach Süden mit großem Fenster
Gäste-WC mit Fenster
Großer Wohnbereich mit offener Küche
Zutritt zum Südbalkon vom Wohnzimmer mit zwei-Flügel-Tür
Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller
Eigener Kellerraum

Ausstattung:

Strapazierfähiger Designboden (ähnlich wie Vinyl)
Neue Heizkörper
Moderne Bäder mit 30x60 Feinsteinzeugfliesen
Sanitärobjekte von Duravit
Bad-Armaturen von Grohe inkl. Regendusche
Moderne Video-Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
BuschJaeger-Lichtschalter/Steckdosen
Küche nach Absprache möglich
Gartennutzung zur freien Verfügung und Entfaltung.

Haustiere sind nach Absprache möglich (keine Katzen).

Eine Garage kann bei Bedarf in fußläufiger Nähe gemietet werden.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, neue Fenster und Türen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Elektroinstallation, neue Wärmedämmung sowie neue Dacheindeckung und vieles mehr!

Die Nebenkostenvorauszahlung mit 2,60€ /qm ist konservativ angesetzt. Durch die hohe Energieeffizienz wird vermutlich weniger anfallen.

Besichtigung nur nach Vereinbarung. Positive Bonität vorausgesetzt.