Etagenwohnung in München-Hadern

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Hauses mit nur drei Parteien, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohnlage von Großhadern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Südfensterfront bietet viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die beiden Häuser der Wohnanlage sind mit Abstand zueinander angeordnet und nicht bis an die Grundstücksgrenzen bebaut, was ein offenes Wohnumfeld schafft. Nebenan befindet sich ein denkmalgeschütztes Gebäude, das den gewachsenen Charakter der Umgebung unterstreicht.
Das Gebäude wurde 1999 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Energieverbrauchsausweis: 97 kWh/(m²·a), Klasse C. Warmwasser teilweise über Solarthermie.

Ausstattung
• Separater Eingang, nur von zwei Parteien genutzt
• Heller Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung
• Offene, funktionale Einbauküche
• Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen
• Weiteres Zimmer als Kinder , Gäste oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, großem Waschtisch und gepflegter Dusche
• Gepflegter Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden
• Separater Kellerraum, Waschmaschinenanschluss, Trockenbereich
• PKW Stellplatz in Duplex Garage