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Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Vaihingen zum Wohlfühlen: modern, hell und mit großem Balkon!

Wegländerstraße
70563 Stuttgart, Vaihingen
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
2
Fläche
47 m²
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Objekt-ID: 39907876

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 175 €
Gesamtmiete: 1.225 €
Preis/m²: 22,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen bietet ein helles, freundliches Wohngefühl und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert: Bodenbeläge und Wände wurden erneuert bzw. frisch gestrichen, zudem wurde die separate Küche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und wird durch mehrere Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Der warme Boden in Holzoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während die hellen Wände dem Raum eine klare und freundliche Wirkung geben. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert. Ob Sitzgruppe, Pflanzen oder ein ruhiger Platz für den Feierabend – dieser Außenbereich bietet deutlich mehr als nur einen kurzen Schritt ins Freie.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell, gut geschnitten und vielseitig gestaltbar. Durch die Renovierung im Jahr 2025 wirkt auch dieser Raum sauber, gepflegt und angenehm zurückhaltend. Der Flur verbindet die Räume über einen charmanten Rundbogen und gibt der Wohnung eine eigene, etwas weichere Note.

Die Küche ist separat angeordnet. Sie bietet eine praktische Trennung vom Wohnbereich und ist sofort nutzbar. Gerade für alle, die Kochen und Wohnen gerne etwas voneinander getrennt halten, ist diese Aufteilung ein klarer Vorteil.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Es präsentiert sich funktional, gepflegt und gut nutzbar.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet – praktisch für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Koffer oder alles, was nicht täglich in der Wohnung gebraucht wird. Zudem gibt es eine separate Waschküche, sowie einen Fahrradraum im UG des Hauses.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.08.2026 frei.
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Lage

Wegländerstraße
70563 Stuttgart
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Stuttgart Vaihingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in Stuttgart - Vaihingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,25 €/m².

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