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Etagenwohnung in München-Obermenzing

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Obermenzing

81245 München, Obermenzing
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
3
Fläche
79.21 m²
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Objekt-ID: 39898408

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.21 m²
Etage: 5 von 6
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.400 €
Preis/m²: 26,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreien Zugang und ein modernes Wohnkonzept in einem attraktiven Neubauquartier.

Auf ca. 79,21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse, die vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 79,21 m² Wohnfläche, mit Balkon 84,7 m²
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- barrierefrei
- moderne Einbauküche
- zwei Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse

Der Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch Bestandteil des Mietangebots und in der angegebenen Miete bereits enthalten.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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