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Etagenwohnung in München-Solln

Exklusive 170 m² Wohnung im EG mit 2 Terrassen in München-Solln (am Isar-Hochufer)

Heilmannstraße
81479 München, Solln
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Kaltmiete
3.383 €
Zimmer
3
Fläche
140 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39876610

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 140.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 21.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.383 €
Nebenkosten: 600 €
Gesamtmiete: 3.983 €
Preis/m²: 24,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung


Diese exklusive Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Solln mit parkähnlichen Grundstück.

Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangs- und Wohnbereich mit edlem Marmorboden, der der Wohnung ein repräsentatives Ambiente verleiht. Ein offener Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die hochwertige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Einbauküche, eine gemütliche Essecke sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer, bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gästetoilette. Das Souterrain verfügt über zwei weitere helle Zimmer mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Zwei Terrassen schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und laden zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während ein Aufzug den komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit separatem Eingang, das sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Anmietung eines Tiefgaragen Duplexstellplatz wäre möglich.

Die Vermietung ist vorerst bis zum 31.12.2035 befristet.
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Lage

Heilmannstraße
81479 München
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München Solln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,62 €/m².

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