Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in bester Ulmer Innenstadtlage direkt an der historischen Stadtmauer mit herrlichem Blick auf die Donau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Bereits beim Betreten eröffnet sich durch die verglaste Verbindung zum Wohnbereich der Blick in das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen einzigartigen Ausblick auf die Donau und die Stadtmauer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls zur Donau ausgerichtet und verfügt über großzügige Einbauschränke sowie ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Gäste-WC sind bequem vom Eingangsbereich aus erreichbar.
Über einen separaten Flur gelangen Sie zu den beiden weiteren Schlafzimmern. Das größere Zimmer mit rund 25 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ist zur verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet. Das kleinere Zimmer liegt ruhig zum Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie zahlreiche praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2019 erneuert, ein Badezimmer im Jahr 2015 modernisiert. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sowie Teile der Innenausstattung stammen aus einer hochwertigen Umgestaltung der 1980er Jahre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, außergewöhnlicher Lage direkt an der Donau, viel Stauraum und der unmittelbaren Nähe zur Ulmer Innenstadt macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot.