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Dachgeschosswohnung in Essen-Huttrop

Tolle Etagen- Dachgeschosswohnung mit Nebenraum. Hier in Huttrop wohnt man gerne und zentral

45138 Essen, Huttrop
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Kaltmiete
520 €
Zimmer
2.5
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 39863302

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 65.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 231 €
Gesamtmiete: 751 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Charmante 2,5-Raum-Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage von Essen - Huttrop

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in der Saarbrücker Straße in Essen - Huttrop und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die 2,5 Zimmer verteilen sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Essküche mit Anschluss zur "Winterlounge", sowie eine gut geschnittene Diele, die dem Wohnbereich zusätzlichen Raum und Struktur verleiht. Durch die typische Dachgeschosslage entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre mit charmanten Schrägen und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über eine separate Essküche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Nebenräume:
Ein großzügiger Trockenboden bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz zum Wäschetrocknen, während eine separate Kammer im Haus die Möglichkeit für den Anschluss einer Waschmaschine bereithält – praktisch und komfortabel zugleich.

Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Hausgemeinschaft und den gepflegten Zustand aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnen garantiert.

**Fazit:**
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit praktischem Grundriss und zusätzlichem Stauraum zu schätzen wissen.
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Lage

45138 Essen
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Essen Huttrop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,72 €/m² in Essen - Huttrop. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,90 €/m².

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