Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Am Wasserturm

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs – direkt am beliebten „Bunten Garten“ – befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Stadtvilla.

Die Wohnung vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und wurde im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung vollständig neu geschaffen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den historischen Wasserturm – eines der Wahrzeichen Mönchengladbachs.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche verfügt zusätzlich über ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und mitten in der Stadt eine besondere Ruheoase schafft.

Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden als praktische Nutzfläche und zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Dort besteht außerdem die Möglichkeit, einen kleinen Ankleide- bzw. Kleiderraum einzurichten. Auch vom Spitzboden aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den Wasserturm.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum.

Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch ein Paar mit Kind, die Wert auf stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen.

Ausstattung

- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
- ca. 96 m² Wohnfläche
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- separates Schlafzimmer
- Küche mit Platz für einen Essbereich
- Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens
- Blick auf den Wasserturm aus Wohnzimmer und

Energiebedarf B, 66,9 kwh