Etagenwohnung in Essen-Borbeck-Mitte

Die Beschreibung ist als Exposé-Text grundsätzlich gut verständlich und inhaltlich stimmig, wirkt aber stellenweise etwas redundant und lässt sich sprachlich straffen und leicht professioneller formulieren.

Optimierte, leicht überarbeitete Version
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Stadtteil Borbeck.

Nach einer umfassenden Sanierung zum Jahreswechsel 2025/2026 steht sie nun im Erstbezug zur Verfügung und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.

Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut.

Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Einzug ist ab dem 16.04.2026 möglich.

Die Badfliesen stammen aus dem Jahr 2023, die modernen Fliesenspiegel in der Küche wurden im April 2026 erneuert. Die Nachtspeicheröfen der Marke Stiebel Eltron (Baujahr 2026) gelten als besonders effizient. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden und einer Video-Freisprechanlage ausgestattet.

Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für eine komfortable und unkomplizierte Ankunft im Alltag.

KONTAKT: AUSSCHLIEßLICH ÜBER IMMOBILIENSCOUT24.
Änderungen in der Wohnung mit meiner Absprache immer möglich.