Dachgeschosswohnung in Köln-Mülheim

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung in Köln-Mülheim verbindet viel Licht, einen offenen Grundriss, einen Balkon und eine sehr attraktive Lage.

Im Zuge der Renovierung wurden Wände und Decken neu verputzt, ein neuer Boden verlegt und im Schlafzimmer ein neues Fenster mit solarbetriebenem Elektrorollo, Insektenschutz und Plissee eingebaut.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Küche bleibt in der Wohnung und ist unter anderem mit einem hochwertigen, energieeffizienten Bosch-Induktionsherd ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einen praktischen Abstell-/Wirtschaftsraum mit Regal; zusätzlicher Stauraum ist dort auch im Giebel vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon. Der vorhandene Olivenbaum bleibt Teil der Ausstattung.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Ein gutes, verlässliches Miteinander und eine unkomplizierte Kommunikation sind mir wichtig.

Hinweise:
- Ein Besichtigungstermin ist voraussichtlich am 25. April möglich.

- Die Fotos wurden direkt nach Abschluss der Renovierung aufgenommen. Grundreinigung folgt.

- Die Übernahme von Kühlschrank (Liebherr, sehr energieeffizient), Spülmaschine, Waschmaschine sowie Balkonausstattung ist erwünscht. Der Ablösebetrag beträgt 1.400 €. Die Einbauküche kann auf Wunsch auch übernommen werden.

- ImmoScout verlangt die Angabe von Heizkosten und weist deshalb eine Warmmiete aus. Die dort angegebene Warmmiete entspricht hier der Bruttokaltmiete inklusive Nebenkosten. Gas/Heizung und Strom sind separat direkt beim Versorger anzumelden und zu zahlen. Für die Heizkosten liegen leider keine verlässlichen Referenzwerte vor, da die Wohnung bisher eigengenutzt und vor allem im Winter nur unregelmäßig bewohnt war. Der Heizbedarf kann aufgrund der Dachgeschosslage eher moderat ausfallen.