Penthouse in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss (ohne Dachschräge) vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Bequem erreichbar über einen Aufzug – direkt von der Tiefgarage – eröffnet sich Ihnen hier ein Rückzugsort mit besonderer Privatsphäre und beeindruckender Aussicht. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 14 m² große Balkon in Süd-Ausrichtung. Teilweise überdacht, lädt er zu entspannten Stunden in der Sonne ein – mit weitem Blick bis hin zu den umliegenden Weinbergen. Dank der exponierten Lage genießen Sie hier Ihre Privatsphäre ungestört von fremden Blicken.
Die offene Einbauküche verfügt über hochwertige Premium-Geräte von Siemens und Bosch mit umfangreicher Ausstattung.

Hochwertige italienische Fliesen in Wohnbereich, Küche und Bad sowie Parkett im Schlafzimmer sorgen für ein elegantes Ambiente.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einem Tageslichtfenster, einer modernen bodengleichen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr gute Dämmung (angenehm kühl im Sommer, warm im Winter), ca. 2,60 m Deckenhöhe sowie exzellenter Schallschutz bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerraum (ca. 6 m²) und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

In den Nebenkosten sind Hausmeisterservice und Kehrwoche bereits enthalten; lediglich Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen. Die Heizkosten (125 €) stellen einen Orientierungswert für einen Zwei-Personen-Haushalt dar.
Gesamtmiete mit Parkplatz: 1.845 € (Kaltmiete 1.420 € + Nebenkosten 200 € + Heizkosten ca. 125 € + Tiefgaragenstellplatz 100 €).