Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Die exklusive Gartenwohnung mit großer Terrasse, eigenem & sonnigem Gartenanteil und ausgebautem & hellem Hobbyraum, befindet sich absolut ruhig und neben der attraktiven Parkanlage "In der Heuluss" und am Truderinger Wald gelegen, in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die äusserst moderne Wohnung beeindruckt durch eine luxuriöse Innenausstattung, liebevoll angelegten Aussenanlagen und wird ca. im Dezember 2023 bezugsfertig erstellt sein. Die kleine, feine Wohnanlage besticht mit moderner Architektur, elegantem Farbkonzept und sehr wertigem Erscheinungsbild mit selbst designten Balkongeländern.


Die noble Wohnung bietet folgende stilsichere Ausstattung:
* exquisite Einbauküche: ° Lack-Front kristallweiß ° edle dunkle Arbeitsplatte aus Naturstein ° Induktionskochfeld "BORA Pure" mit integriertem Kochfeldabzug ° Einbau-Backofen ° Einbau-Kühlschrank ° Einbau-Gefrierschrank ° voll integrierte Geschirrspülmaschine ° alle Elektrogeräte der Firma MIELE * Parkett in Eiche Massivholz in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und im ausgebauten Hobbyraum * hochwertige Feinstein-Fliesen in den Bädern und im Flur UG * Badezimmer: ° geschmackvolle Sanitärgegenstände namhafter Hersteller (z. B. Kaldewei) ° bodenebene Walkin-Duschtassen ° Duschen mit Klarglas-Abtrennung ° Dusche im Masterbad mit Regenschauer- Duschkopf ° große Spiegel mit Beleuchtung ° Handtuchheizkörper * eingebaute Wandspot-Beleuchtung bei der Treppe * elektrische Rollläden an allen Fenstern * Fußbodenheizung * wunderschöne Terrasse und Garten * aufwendig gestaltete Aussenanlagen * direkter Zugang zur Tiefgarage * Fahrradstellplätze in der Tiefgarage * massives und gesundes Ziegelmauerwerk * Wärmepumpe *
Energiebedarf A+
Heizungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor
Baujahr laut Energieausweis 2023