Etagenwohnung in München-Sendling

Unsere Erdgeschosswohnung (nähe Pullacher Platz in Thalkirchen) in einem Altbau von 1924 (Denkmalschutz) ist der Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Schon beim Betreten entsteht ein besonderes Gefühl: Durch den separaten, eigenen Eingang wirkt die Wohnung fast wie ein kleines Haus für sich.

Ein großes Fenster zum grünen Garten und eine Deckenhöhe von über 3m im Hauptraum schaffen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne: Der kleine Vorgarten verleiht der Wohnung eine fast schon idyllische Atmosphäre.

Zusätzlich wird die Wohnung derzeit von Gas auf eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt (Fertigstellung vsl. im Sommer 2026).

WICHTIG: Die Vermietung ist auf zwei Jahre befristet (weitere Sanierungsarbeiten und Zusammenlegung mit der Wohnung nebenan geplant). Eine Verlängerung (um maximal ein Jahr) kann kurz vor Ablauf des Mietverhältnisses besprochen werden.

Zusammenfassung:
- Eigener Eingang: maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit
- Hochwertiger Echtholz-Parkettboden
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Gestaltungsspielraum
- Moderne Küche (erst 1 Jahr alt) mit Potenzial für eine gemütliche Essgelegenheit
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Küche
- Sanierung in 2025