Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

Hallo! Wir suchen eine größere Wohnung in Kiel, mindestens 3 Zimmer und 80 m², gerne auch bis zu einer Kalt-Miete von 1400 Euro.
Wir bieten im Gegenzug meine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im charmanten Viertel Südfriedhof an. Sie ist 54 m² groß und kostet 580 Euro Miete kalt. Das halbe Zimmer ist ein schöner heller Wintergarten, den wir aktuell als drittes Zimmer nutzen.
Die Wohnung ist im guten Zustand und hat sehr schönen Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden. Im Hof kann man Fahrräder sicher abstellen und es gibt einen Wäschekeller. Der Vermieter kümmert sich immer schnell wenn mal was ist.
Insgesamt sind die Mieter alle sehr ruhig.
Es gibt mehrere Bars in der nähe und Rewe und Lidl sind in Sichtweite. Außerdem gibt es mehrere Parks in der Nähe.