Reiheneckhaus mieten in Essen-Katernberg

Das im Jahr 2001 gebaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.

Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Ausgang
auf die Sonnenterrasse und den Garten. Eine Einbauküche kann bei Interesse übernommen
werden.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Zimmer mit eigenem kleinen Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Dieses Zimmer ist besonders gut als Gästezimmer geeignet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Hausanschlüssen ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum und diverse Lagermöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine am Haus angrenzende Garage mit elektrischem Tor und mit direktem Zugang zum Garten, sowie einen davorliegenden Außenstellplatz.

Die Kaltmiete beträgt 1.970,00 Euro (inklusive Miete für die Garage und den Stellplatz). Zuzüglich ca. 180,00 Euro Betriebskosten und ca. 280,00 Euro Nebenkosten beträgt die Warmmiete 2.430,00 Euro. Die Mietkaution beträgt drei monatlichen Kaltmieten 5.910,00 Euro. Nehmen Sie bitte zur Kenntnis, dass die Hauskapazität bis maximal 5 Personen reicht und wir die entsprechende Interessenten vorziehen würden.

Ausstattung
allgemeine Merkmale:
- Reihenendhaus, Baujahr 2001; 3-geschossig, vollunterkellert, helle Klinkerfassade
- ca. 127 m² Wohnfläche, Grundstück 277 m²
- Gaszentralheizung, im Erdgeschoß Fußbodenheizung, Vinyl- und Fliesenböden
- im Ober- und Dachgeschoß Laminatböden
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen und Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentreppe mit hellen Buchenstufen
- große Sonnenterrasse mit Terrassenmarkise mit elektrischem Antrieb

Die Immobilie steht ab dem 01.08.2026 zur Vermietung frei.