Reihenmittelhaus mieten in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Zur Vermietung steht ein modernes und neuwertiges Mittelreihenhaus in ruhiger Lage eines attraktiven Neubaugebiets in Bottrop-Kirchhellen. Das Haus verfügt über 130,5m2 Wohnfläche, 235m2 Grundstücksfläche, wurde erstmals zum 01.01.2025 bezogen und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, z. B. für Homeoffice oder Hobbyzimmer.
Der eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig viel Sonnenlicht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Hinter den zwei eigenen Stellplätzen befindet sich zusätzlich eine kleine Wiesenfläche.

Ausstattung & Highlights:
- Neuwertiger Zustand (Erstbezug 2025 durch aktuelle Mieter)
- 130,5m2 Wohnfläche
- 235m2 Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- Eingezäunter Garten in Südausrichtung
- Garage mit Überlänge
- 2 Stellplätze
- Zusätzliche kleine Wiesenfläche
- Ruhige Lage im Neubaugebiet
- Sackgasse

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 2.025 €
- Garage & Stellplätze (sind verpflichtend): 100 €
- Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 2.475 €
- Kaution: 5.850 €
- Mindestmietdauer: 3 Jahre
- Staffelmiete: +30 € nach 2, 4 und 6 Jahren

Besondere Hinweise:
Die neuwertige Einbauküche sowie hochwertige Verdunklungsrollos (Marke Velux, speziell für Schrägfenster) müssen vom Vormieter übernommen werden. Beides wurde neu angeschafft und kaum genutzt. Der Preis wird im Rahmen der Besichtigung besprochen (keine Vorabverhandlung über das Portal).
Die eigentliche große Nutzfläche des Dachbodens wurde nicht fotografiert, da diese derzeit als „Packfläche“ genutzt wird.


Verfügbarkeit:
Einzug ab dem 01.08.2026.



WICHTIG: Hinsichtlich der Räumlichkeiten entsprechen die Fotos dem Original. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu bewahren, wurden mittels künstlicher Intelligenz teilweise Dekoration oder private Gegenstände verändert oder entfernt.