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Sonstige mieten in München-Ramersdorf

Stadthaus - 4 Zi Penthouse auf einem Wohnhaus - Wohnarchitektur hell - offen; DT ca 100qm

Balanstraße
81549 München, Ramersdorf
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Kaltmiete
2.500 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 39749423

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 100,00 m²
Frei ab: 1.5.2026, nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten: 645 €
Gesamtmiete: 3.145 €
Preis/m²: 22,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Im Stil der späten Moderne erbaut mit den Merkmalen: hell-offen- viel Glas - hohe Giebelflächen-Holz-großzügigen Flächen von innen nach außen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt an der Balanstraße südlich des mittleren Rings und wurde nach den anerkannten Regeln der Bautechnik der Zeit erstellt.
Alle Wohn-und Schlafräume haben große Fensterflächen zur umlaufenden Dachterrasse.

Das Penthouse (Haus mit Giebeln) steht in der 2. Etage auf einem Mehrfamilienhaus.
Die Wohung wird bis Ende März 2026 modernisiert.
Neu wurden 3-fach verglaste bodentiefe Fenster eingebaut, große neue Schiebetüre zum Dachgarten 3-fach verglast, Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmern erneuert, Pergolaeindeckung erneuert, Badausstattung, Heizkörper weiß, Dachterrassenboden ergänzt.

Kachelofen im Wohnzimmer
Hohe Räume, viel Glas mit viel Platz zum Gestalten für Dachgartenfreunde.


Ein Energieausweis ist veröffentlicht.

Glasfaser wurde im Juli 2022 bis zum Haus verlegt. Info über M-net.
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Lage

Balanstraße
81549 München
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München Ramersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,74 €/m² in München - Ramersdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,82 €/m².

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