Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese sehr schöne, 2019 modernisierte EG-Wohnung kann ab Mitte Mai 2026 bezogen werden. Zu der Wohnung gehört ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne und Einbauküche. Die Küche wird ohne weitere Kosten zur Verfügung gestellt. Die große Terrasse mit 2023 eingebauter Markise Richtung Westen und der eigene Garten mit einer Größe von 86m² machen diese Wohnung zu einem ganz besonderem Schmuckstück in Trudering.
Die Miete beträgt insgesamt 1550€ warm inklusive Garage.
Der Garten ist sehr pflegeleicht, es muss nur der Rasen gemäht werden. Die Geräte werden zur Verfügung gestellt.
Zusätzlich gibt es hinter dem Haus eine große gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, die park-ähnlich ist und die gerne benutzt werden darf. Dort muss vom Mieter nichts gemacht werden.
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. Die letzte Modernisierung fand Ende 2019 statt. Das Objekt ist außerdem barrierefrei zugängig.
Dazu gehört ein geräumiges Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m². Es gibt einen Waschraum mit Waschmaschinen und einen Fahrradkeller.

Ausstattung:
Da die Mieter mit der Wohnung sehr sorgfältig umgingen, ist es praktisch noch wie 2019 modernisiert.
Die Türen wurden innen komplett erneuert. Die großen schönen Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurden neu lackiert. Geräuscharmer Vinylboden wurde verlegt. WC, Waschbecken und Badewanne wurden erneuert und es sind neue Möbel im Bad. Die Einbauküche wurde modernisiert, sodass diese nun in schönem Hochglanz erstrahlt.

Die Küche enthält Backofen, Herdfläche, Kühlschrank und Spülmaschine. Sie müssen nichts anschaffen.
Die Fenster zum Garten sind mit Jalousien versehen. Die Terrassentür hat eine zusätzliche Tür mit Fliegengitter.