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Etagenwohnung in Aachen

130 qm Wohlfühl-Wohnung renoviert (max. 4 Personen oder 3er WG) mit Wintergarten und Atmosphäre

Adalbertsteinweg
52070 Aachen
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39714169

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 24.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 11,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohlfühlen in Aachen Innenstadt:
Bei dieser Wohnung mit Flair suchen wir als private Vermieter genau Sie!

Lieben Sie eine urbanes, aber dennoch erstaunlich ruhiges Wohnen?

Dann wird diese Wohnung zu Ihnen passen.

Wir bieten auf insgesamt 130 Quadratmetern:
- einen großen Raum mit Durchbruch als Wohn-/Esszimmer oder erster WG-Bereich
- einen zweiten seitlichen Raum mit Zugang zu einem kleinen Souterrain mit großer Badewanne oder zweiter WG Bereich
- ein Bad mit WC und Bidet (Gäste-WC)
- eine komplett eingerichtete Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und Ofen, ideal für Schlemmerabende
- einen Durchgang zum großen und gemütlichen Wintergarten, mit ganz viel Platz zum Selbst-Einrichten für Pflanzen, Relax-Möbel und Vogelgezwitscher (wir haben 11 qm des Wintergartens von der Wohnfläche abgezogen, denn im Winter wird´s kühler, eine Decke geht aber immer, d.h. es stehen 141 qm Fläche zur Verfügung)
- ein zweites großes Badezimmer, komplett ebenerdig mit Regendusche und ganz viel Sonnenlicht
- hinter dem Wintergarten zwei weitere Zimmer mit viel Platz und Sonnenlicht im ruhigen rückwärtigen Bereich
- viele kleine Staumöglichkeiten, auch versteckte
- einen kleinen Kellerraum für Fahrrad, oder auch zwei

Was gibt´s noch?
- einen Kabelanschluss
- den Full-Service für die Mülltonnen (heraus und hinein in den Keller)
- eine richtig nette Nachbarschaft
- eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn
- ein lebendiges Viertel und etwa 400m bis zum Aquis Plaza und dem Zentrum
- ein unkompliziertes Mietverhältnis

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Wir freuen uns auf Sie.
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Lage

Adalbertsteinweg
52070 Aachen
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Aachen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,04 €/m² in Aachen.

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