Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Bitte lest euch das ganze Inserat durch, so dass wir alle unsere Zeit effektiv nutzen können :-)

Hallo zusammen,
unsere Wohnung wird ab dem 01.05.2026 frei.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Er wurde im Februar saniert. Auch eine ausgestattete Küche ist vorhanden, die übernommen werden muss (Details folgen). Die Wohnlage im Dachgeschoss verspricht Ruhe und eine besondere Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell und verfügt über einen schönen Tageslichteinfall.

Eckdaten der Wohnung:

Wohnfläche: 69,91 qm
Kaltmiete: 1.170,00 €
Nebenkosten: 250,00 €

Stellplatz: 100,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplatz): 1.520,00 €

Ausstattung und Details:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, neuwertige IKEA-Küche (Einbau Oktober 2025). Diese ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld (MATTMÄSSIG) und einem Backofen (FRILLESBO) sowie modernen VOXTORP-Fronten. Die Küche muss vom Nachmieter übernommen werden (ohne Kühlschrank). Für die Küche, den Boden in der Küche und die Rollos im Wohnzimmer wird ein Abschlag von 4.000 € fällig. Wir werden euch nach der Besichtigung eine Ablösevereinbarung zukommen lassen.

Bei Interesse kann auch die Waschmaschine übernommen werden.

Voraussetzungen des Vermieters:
Für eine erfolgreiche Anmietung ist ein Nettoeinkommen von ca. drei Warmmieten erforderlich. Bitte reicht folgende Unterlagen mit eurer Bewerbung ein:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- positive Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft

Wichtiger Hinweis für eure Bewerbung:
Bitte bestätigt in eurer Nachricht, dass ihr mit der Übernahme des Abschlags in Höhe von 4.000 € einverstanden seid. Nur Bewerbungen mit dieser Bestätigung können berücksichtigt werden.

Aktuell finden in der Wohnung kleinere Renovierungsarbeiten statt, die voraussichtlich Ende April abgeschlossen sein werden.

Meldet euch gerne, schickt uns eure Unterlagen (als eine PDF-Datei) und wir können einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Liebe Grüße
Milena & Florian