Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Eine Mietwohnung der Kategorie „Exklusive Rheindamm-Maisonette“ in bevorzugter Lage. Sehr begehrt, aber selten auf dem Markt.

Diese angebotene Garten-Maisonette befindet sich in Düsseldorf-Wittlaer in direkter Rheinlage „Am Roßpfad“. In dem gepflegten 4-Parteienhaus, das eingebettet ist in eine parkähnliche Anlage mit gehobenem Publikum, präsentiert sich die Wohnung als exklusives Wohnerlebnis mit Rheinflair. Großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale (klassisch offener Kamin, Eichenparkett etc.) sorgen für ein behagliches Wohlfühl-Ambiente.
Wellnessqualität on top: Die eigene Sauna im UG, auf die sich Gesundheitsbewusste besonders freuen können.

Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca.181 m² hat diese bildschöne Garten-Maisonette „Haus-im-Haus-Charakter und bietet angenehme Freiräume für großes Wohnen. Eine gelungene Symbiose aus komfortabler Ausstattung und reizvollem Maisonette-Feeling.

Zur Werterhaltung und Wertsteigerung wurde die Immobilie immer wieder saniert, renoviert und modernisiert. Detaillierte Maßnahmen und Interieur-Merkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsliste.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der auf Wunsch für € 80,-/monatlich zusätzlich angemietet werden kann, so dass auch das Parken angenehm komfortabel ist.

Das gewisse Extra: Durch ein kleines Tor haben die Eigentümer der Wohnung vom eigenen Garten aus exklusiven Zugang zum Rheindamm und zum restaurierten Treidelpfad. Damit kommt man in den Genuss eines der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs quasi direkt vor der Haustür. Idealer Startpunkt für erholsame Spaziergänge, Joggingläufe und Fahrradtouren am Rhein entlang Richtung Kaiserswerth oder Krefelder Brücke.

Summary:
Eine Wohlfühl-Maisonette mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Eine erste Adresse für Menschen, die als Alternative zur Hektik und Lärmbelastung der Großstadt Entspannung und Privatheit suchen –
schnelle Anbindungen an die umliegenden Metropolen garantiert.
Aufteilung

Wohnebene EG
Freundliches Entree mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Heller ca. 40 m2 großer Livingroom mit Kamin und Zugang zur großen überdachten Sonnen-Loggia, die den Blick auf die gepflegte Grünanlage und den Rheindamm eröffnet. (Praktischer Abstellraum integriert!) Esszimmer und Küche sind offen gestaltet und haben einen Zugang zum straßenseitigen Balkon. Die Marken-EBK hat eine Kochinsel mit 4 Sitzplätzen.

Wohnebene Gartengeschoss
Diele (auch Spiel-/Fitnessbereich). Elternschlafzimmer. Masterbad mit Wanne/Dusche. 2 Kinderzimmer (wahlweise Home Office). Zugänge von allen Zimmern zur Terrasse/zum Garten. Sauna. Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. In sonniger Südwest-Ausrichtung: Gartenterrasse + eigener Garten (Sondernutzungsrecht). Gartentor zum Rheindamm.