Etagenwohnung in Essen-Leithe

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines ruhigen und sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses in einer Sackgassenlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Südseitenbalkon mit Markise. Von hier besteht ein freier Blick ins Grüne.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die für 60€ mtl. gemietet werden kann.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für einen symbolischen Betrag (1€) übernommen und weiter genutzt werden. Alternativ kann sie durch den neuen Mieter entfernt und eine eigene Küche eingebaut werden.

Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicherheizung mit separaten Stromzählern (Tag- und Niedertarif/Nachtstrom). Die Heizkosten sind daher nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet, wodurch der individuelle Verbrauch selbst gesteuert werden kann. In den Nebenkosten sind bereits Hausreinigung sowie Winter- und Gartendienst enthalten, sodass keine eigenen Arbeiten im Treppenhaus oder beim Schneeräumen anfallen.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Gebäudeteile wurden bereits modernisiert. Die Wohnung selbst wird aktuell renoviert (u. a. neue Bodenbeläge in den Zimmern, Aufarbeitung des Parketts, Überarbeitung der Elektrik sowie Malerarbeiten) und wird voraussichtlich zum 01.05. bezugsfertig. Die Bilder werden je nach Renovierungsfortschritt laufend aktualisiert.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person; im Anschluss schlagen wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin vor.